Villa in vendita Vallerano

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€ 760.000 | 7 Locali | 220m² | 4 Bagni | Roma
Prestigosa Villa quadrifamiliare in vendita

VALLERANO - VIA LUIGI ZAMPA, a 5 minuti dall’EUR e dal centro commerciale Euroma 2, nelle immediate vicinanze del Campus Biomedico abbiamo il piacere di proporre la vendita di prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di circa 220 mq più ampio box di 51 mq chiuso con basculante e dotato di colonnine di ricarica elettrica. L’immobile, circondato da un giardino curatissimo con alberi di alto fusto ed essenze, è dotato di un doppio ingresso pedonale e carrabile e si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: luminoso salone doppio con camino con duplice affaccio sul giardino e sulla corte retrostante, una cucina abitabile perfettamente arredata, tre camere da letto, due bagni, sgabuzzino accessorio e patio esterno di circa 40 mq; PIANO INFERIORE: ampia sala hobby con camino, due camere da letto e due bagni. La proprietà si completa con una cantina ricavata nell’intercapedine.
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, praticamente pari al nuovo, sia internamente che esternamente. La sicurezza è garantita ai massimi livelli: è presente un sistema di allarme e video sorveglianza di ultima generazione sia perimetrale che antintrusione, inferriate e porta blindata. 
La villa è autonoma a livello energetico grazie alla presenza di un sistema fotovoltaico con accumulo ( Sistema SONNEN ) che consente di avere un elevato contenimento dei costi per l’energia. Il sistema installato, di elevato contenuto tecnologico, permette infatti di coprire almeno il 75% fabbisogno energetico annuale riducendo al minimo i costi per le bollette energetiche. 
La villa gode di un’ottima esposizione e, grazie alla sua struttura leggermente sopraelevata rispetto al piano stradale, anche di una vista panoramica verso l’Eur. 
L’immobile si presta ad essere adibito sia ad una destinazione prettamente residenziale che risponde pienamente alle esigenze di una famiglia tradizionale, ma anche ad una moderna concezione di uso promiscuo ( casa ed ufficio) in quanto la zona del piano inferiore può avere un proprio accesso autonomo ed essere così destinata ad un’attività uso studio. 
Questo immobile risponde pienamente alle esigenze di chi ricerca un’immobile di estremo prestigio, inserito in un contesto tranquillo, nel verde ed eco compatibile. La sensazione di completa privacy che si respira in questo immobile è comunque coniugata alla presenza di un vicinato, eliminando così la sensazione di completo isolamento. Ottimi i collegamenti alle principali arterie di traffico ed ai principali servizi. 
Riscaldamento con Fotovoltaico
Serramenti in legno doppio vetro 
Allarme 
Video sorveglianza
Videocitofono 
Pavimenti cotto e parquet 
Antenna satellitare 
Serramenti elettrici 
Spese condominiali 70 euro mese 
Giardino 800 mq 
Patio 40 mq
Villa 217 mq

Per info dirette: 340/6028074

Caratteristiche
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Superficie: 220m²
Locali: 7
Piano: T, Bilivello
Ascensore: Si
Garage: Si, Doppio
Posto Auto: No
Tipo Proprieta: Intera proprietà
Cantina: Si
Giardino: Si, Privato, 980m²
Terrazzo: No
Balcone: No
Solaio: No
€ Costi
Prezzo: 760.000€
Ev. Spese Condominiali: 75€ / Anno
Efficienza Energetica
Anno di Costruzione: 2004
Stato: Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Aria Condizionata: Si
Classe Energetica: E
Localizzazione
Indirizzo: Via Luigi Zampa Roma 100 (RM)

Planimetrie
 
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Telefono / Contatto: + 393406028074

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