Pietrasanta vista mare: casale ristrutturato con piccolo uliveto

Pietrasanta with sea view: a new tuscan style house
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€ 1.500.000 | 6 Locali | 234m² | 3 Bagni | Pietrasanta
Immersa nelle colline di Pietrasanta si presenta in vendita questa raffinata casa dalla quale nelle giornate più limpide è possibile ammirare le isole

Villa Simona.

 

Immersa nelle colline di Pietrasanta si presenta in vendita questa raffinata casa dalla quale nelle giornate più limpide è possibile ammirare le isole dell’arcipelago toscano.

 

In posizione panoramica e al contempo di accesso facile e rapido, a 2 minuti dalla pianura della Versilia, questa proprietà in vendita è stata interamente ricostruita pochi anni fa rispettando la più tipica tradizione di questi luoghi e fondendo con maestria l’antica genuinità con i moderni comfort.

 

Varcato il cancello d’ingresso elettrico, il curato viale privato attraversa il terreno della proprietà piantumato a ulivi che producono un olio di alta qualità e alberi da frutto, fino ad un parcheggio con diversi comodi posti auto.

 

La villa in vendita è adagiata su una larga piana che offre un bel giardino pianeggiante ed abbondante spazio per fare la piscina: esiste un progetto già approvabile per realizzare una piscina.

 

Il giardino e la villa offrono una vista panoramica aperta ma allo stesso momento sono al riparo da occhi indiscreti.

 

Gli interni, che mantengono finiture di pregio e uno stile elegante, sono perfettamente arredati e funzionali, caratterizzati da pregiati pavimenti in cotto e parquet, caminetti, e soffitti con travi in legno a vista che scaldano l’ambiente e offrono immediatamente una sensazione di stile e benessere.

 

La vecchia stalla è ora una generosa cucina abitabile con forno a legna, dettagli in muratura, lavello in marmo massello, comunicante con la terrazza con pergolato vista mare per mangiare all’aperto.

 

Il soggiorno è composto di vari ampi spazi contigui, con viste panoramiche della valle della Versilia e il mare, pavimenti in pietra locale, soffitto a mezzane recuperate e travetti originali.

 

Sono già predisposti a questo piano il bagno ed un ulteriore studio/camera di 20 mq che non sono stati installati dall’attuale proprietà ma potranno essere realizzati prima dell’acquisto.

 

Le belle scale portano al piano superiore dove si trova la zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere servite da un bel bagno con vasca. Al piano si trovano un’elegante veranda con splendide maioliche originali a soffitto – che potrebbe essere trasforma in una quarta camera con bagno privato.

 

Sono presenti aria condizionata e zanzariere a tutte le finestre.

 

La zona esterna comprende un ampio vano uso rimessaggio – lavanderia per oltre 20 mq, un forno a legna in muratura e varie terrazze coperte.

 

Questa villa di ottime condizioni in vendita a Pietrasanta è una vera residenza da sogno dalla quale si apprezza a pieno l’incredibile panorama delle spiagge, il mare e le colline della Versilia.

 

Welcome Home.

Villa Simona: Nestled in the hills just above Pietrasanta looking out over the Tuscan coast.

Villa Simona.

 

Nestled in the hills just above Pietrasanta looking out over the Tuscan coast, this property offers that rare combination of glorious views from on high and easy access to the flat area of Versilia, a mere two- minute drive away.

 

 

The property:
Completely renovated a few years ago, this home has preserved many of the original features and its traditional charm, but benefits from all the modern comforts you would expect in a property of this quality. From the moment the automatic gates swing open and you make your way along the private driveway, surrounded by fruit and olive trees, you will fall in love with the place. This is a home which oozes charm and character in every room, with features such as terracotta and parquet floors, fireplaces and exposed-beam ceilings creating an inviting, warm atmosphere you simply won’t want to leave. On the practical side, all windows have been fitted with mosquito screens and there is also air conditioning. The old stables have been converted into a large kitchen with a wood-fired oven, marble sink and typical terracotta floors. It opens out onto a pergola-covered terrace with sea views, the perfect spot for al fresco dining. The living room features local stone on the floor, a brick ceiling with exposed beams and a panoramic view of the Versilia coast. The ground floor also includes spaces destined for a bathroom and study-cum-bedroom, both of which can be finished before any purchase, if required. A gracious staircase leads to the first floor which contains a master bedroom with walk-in wardrobe and ensuite, two further bedrooms and a bathroom with bathtub. There is also an elegant veranda with a roof in original Maiolica tiles with the potential to be converted into an additional bedroom with ensuite. Outside facilities include a large storage area, a spacious laundry, built-in wood oven and a number of covered terraces situated so as to make the most of the beautiful garden. Plans have already been approved for a swimming pool should you want to add the cherry on this gorgeous cake.

 

Why this property?:
Charming and extremely liveable, with glorious views and plenty of privacy, this special property in excellent conditions is waiting for the right owner. Are you ready to make your Tuscan dream come true?

 

Welcome Home.

 

Caratteristiche
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico - Casale
Superficie: 234m²
Locali: 6
Piano: 3
Ascensore: No
Garage: No
Posto Auto: Si
Tipo Proprieta: Intera proprietà
Cantina: No
Giardino: Si, Privato, 3500m²
Terrazzo: No
Balcone: No
Solaio: No
€ Costi
Prezzo: 1.500.000€
Efficienza Energetica
Stato: Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Aria Condizionata: Si
Classe Energetica: B
Localizzazione
Indirizzo: Via della Resistenza Pietrasanta 55045 (LU)

Planimetrie
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