Villa con dependance sulle mura storiche di Pietrasanta

Villa Le Mura in centre of Pietrasanta
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€ 5.000.000 | 10+ Locali | 720m² | 7 Bagni | Pietrasanta
Villa Le Mura a Vista. Questa splendida elegante villa con giardino in vendita si trova in una zona privata ad un passo dal centro storico di Pietr

La proprietà:

L’ingresso principale dalla strada è molto discreto, si apre sul breve vialetto che ci porta in questa esclusiva villa; seduto sui muri del 1200 che incorniciano il parco sembra accarezzare con la mano i tetti del centro. La villa è un gioiello nascosto ben tenuto in Versilia, circondata da un giardino privato di circa 2500 mq che offre anche la possibilità di realizzare una piscina privata. Si compone di un unico fabbricato che attualmente ospita due distinte unità abitative, entrambe disposte su due livelli, terrazzi e balconi con vista sulla città, una piccola dependance e un ampio posto auto. Nel residence, a cui si accede dal fronte della villa coperto da un pergolato, troviamo un elegante ingresso al piano terra, un ampio soggiorno che collega la sala da pranzo con camino, ed un ampio terrazzo coperto perfetto per rilassarsi al malinconia estiva. Dalla sala da pranzo principale si passa per un disimpegno alla sala da pranzo più riservata, tutta con vetrate sul parco e sul verde, adiacente alla comoda cucina con penisola e pensili a tutta parete. Da qui, attraverso un corridoio, troviamo un bagno, la lavanderia, un ripostiglio e l’uscita sul secondo terrazzo, sul retro, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno con ripostigli e 4 camere da letto: una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e camera singola con bagno. L’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti della casa. La seconda residenza, ha il suo ingresso sul retro della villa, per garantire privacy e discrezione, con un’ampia veranda che si affaccia sul giardino. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, disimpegno che conduce al bagno e alla cucina. Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali di cui una con vista sulla cupola del Duomo, uno studio, due bagni e quattro balconi. Al piano seminterrato troviamo una dispensa, una lavanderia, un ripostiglio e un ampio locale. Attorno alla villa si estende un ampio giardino recintato racchiuso tra le antiche mura di Pietrasanta dal quale si può godere di un’incantevole vista sulla Rocca di Sala di Pietrasanta e sulle colline circostanti. E ‘inoltre presente una piccola palazzina annessa regolarmente condonata. Questa casa da sogno si distingue non solo per la sua posizione esclusiva, ma anche per l’estrema attenzione con cui è stato curato ogni dettaglio, a partire dagli elementi costruttivi, all’arredamento, alla suddivisione degli spazi abitativi, il tutto in modo da garantiscono il massimo comfort in un’atmosfera di grande classe ed eleganza.

 

Perché questa casa?:

Questa elegante villa in vendita a Pietrasanta è la perfetta soluzione per chi desidera vivere nel centro storico della città, a un passo da tutti i servizi, ristoranti e gallerie d’arte e allo stesso momento godere della privacy di un ampio giardino.

 

Welcome Home.

This elegant villa with garden for sale is located a stone’s throw from the historic center of Pietrasanta

Villa Le Mura a Vista.

This elegant villa with garden for sale is located a stone’s throw from the historic center of Pietrasanta, rightly named by Forbes magazine as one of the most idyllic places to live in Europe and where many artists have found their inspiration.

 

The property:
The main entrance from the street is very discreet, opening onto the short driveway that takes us to this exclusive villa; sitting on the walls of 1200 that frame the park seems to caress the roofs of the center with your hand. The villa is a well kept hidden jewel in Versilia, surrounded by a private garden of about 2500 mq which also offers the possibility of building a private swimming pool. It consists of a single building that currently houses two separate housing units, both on two levels, terraces and balconies overlooking the city, a small annex and a large parking space. In the residence, which is accessed from the front of the villa covered by a pergola, we find an elegant entrance on the ground floor, a large living room that connects the dining room with fireplace, and a large covered terrace perfect for relaxing in the summer gloom. From the main dining room you pass through a hallway into the more private dining room, all with windows overlooking the park and greenery, adjacent to the comfortable kitchen with peninsula and full-wall cabinets. From here, through a corridor, we find a bathroom, the laundry room, a storage room and the exit to the second terrace, on the back, perfect for outdoor lunches and dinners. On the first floor, we find a large hallway with build in closets and 4 bedrooms: a master suite with walk-in closet, private bathroom and balcony, two double bedrooms each with private bathroom and single bedroom with bathroom. Air conditioning is present in all rooms of the house. The second residence, has its entrance on the backside of the villa, to ensure privacy and discretion, with a large veranda overlooking the garden. On the ground floor there is a living room with fireplace, hallway leading to the bathroom and kitchen. Upstairs there are two double bedrooms, one of which with a view of the dome of the Duomo, a study, two bathrooms and four balconies. In the basement there is a pantry, a laundry room, a closet and a large room. Around the villa there is a large fenced garden enclosed within the ancient walls of Pietrasanta from which you can enjoy an enchanting view on the Rocca di Sala of Pietrasanta and the surrounding hills. There is also a small annexed building regularly condoned. This dream home stands out not only for its exclusive location, but also for the extreme attention with which every detail has been taken care of, starting from the construction elements, to the furniture, to the subdivision of the living spaces, all in order to guarantee maximum comfort in an atmosphere of great class and elegance.

 

Why this property?:
This sublime villa for sale in Pietrasanta is the perfect solution for those who want to live in the historic center of the city, one step away from all services, restaurants and art galleries and at the same time enjoy the privacy of a large garden.

 

Welcome Home.

Caratteristiche
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Superficie: 720m²
Locali: 10+
Piano: 7
Ascensore: No
Garage: No
Posto Auto: Si
Tipo Proprieta: Intera proprietà
Cantina: No
Giardino: Si, Privato, 2500m²
Terrazzo: No
Balcone: No
Solaio: No
€ Costi
Prezzo: 5.000.000€
Efficienza Energetica
Stato: Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Aria Condizionata: Si
Classe Energetica: F
Localizzazione
Indirizzo: via di Capriglia 4 Pietrasanta 55045 (LU)

Planimetrie
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