ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA

ATTIC APARTMENT SEA VIEW
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€ 440.000 | 5 Locali | 112m² | 2 Bagni | Varazze
Attico su 2 livelli con terrazza panoramica sul porto di Varazze

ATTICO INCANTEVOLE VISTA MARE CON AMPIA TERRAZZA PANORAMICA

 

Descrizione: dotato di grande e comodo posto auto di Proprietà il tutto Fa parte di un piccolo condominio immerso nel verde a 900 mt alla stazione ferroviaria .

L' ATTICO di circa 115 mq. i (esclusa superficie terrazza) è stato realizzato ex novo in sopraelevazione nel 2016 così come gli impianti tutti, è dotato di impianto solare termico, in ausilio al riscaldamento e produzione acqua calda, il tetto ed i perimetri sono stati completamente coibentati il tutto conferisce ottime performance di Prestazione Energetica ( =risparmio).

Dal comodo parcheggio si accede direttamente ad una scala di 2 piani dolci che porta all' ingresso. L'attico posizionato al terzo e ultimo piano gode di una effetto visivo insolitamente scenografico con la vista rivolta verso sud in direzione della Corsica.

Ottimizzata con raziocinio la distribuzione degli spazi interni senza aver peraltro tralasciato scelte votate al tocco architettonico e scenografico, in verità facilitato dalla posizione dominante e panoramica.

All’ abitazione si accede dal piano secondo in ampio ingresso con finestra da destinare a studio, una scala di design ci conduce al piano superiore dove troviamo le 2 camere da letto i 2 bagni, un grande soggiorno open space con cucina cucina arredata dotata di dispensa/locale tecnico , dalla sala si accede alla terrazza attraverso una grande vetrata che conferisce all’ambiente una particolare luminosità ed i velux telecomandati aggiunti per rendere possibile una visione spaziale del cielo che troviamo anche nella zona notte completano l‘effetto scenografico.

 

Ultime considerazioni: L'attico perfettamente coibentato ha controsoffitto con illuminazione Led ed aria condizionata. Gli impianti sono autonomi e le spese di amministrazione sono quasi inesistenti.- circa 750,00 euro/anno. Raggiungere Varazze paese a piedi è possibile in quanto la distanza effettiva dalla Stazione FS è di 900mt, in ogni caso c'è il bus comunale in servizio anche nei festivi. Una casa nuova piacevole silenziosa, adatta per una famiglia che desidera godere spazi aperti soleggiati e silenziosi in grande sicurezza anche dal punto di vista sanitario. Opportunità dai grandi valori aggiunti.

NOTE: possibilità di acquistare terreno terrazzato adiacente al condominio contiguo al parcheggio di circa 600 Mq. Ed un posto auto in aggiunta affiancato a quello già di Proprietà.

 

 

Penthouse on 2 levels with panoramic terrace overlooking the port of Varazze

CHARMING ATTIC APARTMENT SEA VIEW WITH LARGE PANORAMIC TERRACE

It is part of a small building in the countryside 900 meters from the railway station. The Attic apartment of about 115 square meters. (excluding terrace surface) was built in 2016 as well as all systems, is equipped with solar thermal system, in aid of heating and hot water production, the roof and perimeters were completely insulated the all gives excellent performance of Energy Performance.

The distribution of the interior spaces has been rationally optimized, actually facilitated by the dominant and panoramic position.

The house is accessed from the second floor in large entrance hall with window to be used as a study, a staircase leads to the upper floor where we find the 2 bedrooms and 2 bathrooms, a large open plan living room with fitted kitchen equipped with pantry/ technical room, the hall leads to the terrace through a large window that gives the environment a particular brightness and velux remote controlled added to make possible a spatial vision of the sky that we find also in the sleeping area complete the amazing effect.

Possibility to buy land adjacent to the building adjacent to the parking of about 600 square meters. And a parking space in addition to that already owned.

Caratteristiche
Contratto: Vendita
Tipologia: Attico - Mansarda
Superficie: 112m²
Locali: 5
Piano: 2
Ascensore: No
Garage: No
Posto Auto: Si
Tipo Proprieta: Intera proprietà
Cantina: No
Giardino: Si, Privato, 600m²
Terrazzo: Si, 25m²
Balcone: No
Solaio: No
€ Costi
Prezzo: 440.000€
Ev. Spese Condominiali: 750€ / Anno
Efficienza Energetica
Anno di Costruzione: 2016
Stato: Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Aria Condizionata: Si
Classe Energetica: A, Pannelli solari
Localizzazione
Indirizzo: Via Nuova Castagnabuona 2 Varazze 17019 (SV)

Planimetrie
 
Link Esterni
Richiedi Informazioni

Telefono / Contatto: +39394060602

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